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【業務紹介】
そもそも弊社は、借地権の権利調整のコンサルティング業からスタートした会社でございます。借地人様と地主様の感情、勘定、人情の絡まった糸をほぐし健全化して、付加価値を創造してまいりました。時に借地非訟という裁判手続きも駆使します。そして活用できない不動産を活性化し、収益物件として甦らせてまいりました。元々が不活用の物件ですので、高利回り高収益化が可能です。
また、そのような案件を数多く手掛けているうちに、建築基準法上の接道条件を満たしていない案件も持ち込まれます。隣地地権者と交渉し、健全化〔適合化〕する事もあります。購入費用以上の費用を費やし、リニューアル工事を施し、火災・地震その他災害からの安全性〔消防当局との打ち合わせ、指導は欠かせません。弊社はソシオビジネス企業であります。〕と利用者ニーズ適合性を高め、収益物件化する事もあります。
また、借家人様が居住していた物件を空き家にして、実需、マイホームに使えるように転換する事もいたします。弊社の売り物件の中にもそのような物件があります。
その他に、底地の権利調整や、古い建物のリニューアル収益物件化なども手掛けてまいりました。
要するに、我々はピッカピッカ〔四角い地型で４m道路に接道していて新しい建物〕の物件には見向きもせず、ひたすら流通性に問題のある案件を如何に甦らせるか？という分野に特化してまいりました。
そして気づいたのです。
それが高利回り・高収益な投資物件になる事に。
【物件紹介のコンセプト】
私達が不動産投資家の皆様にご紹介する物件は、四角い地型、４m道路に接道、新しい建物の物件＝ピッカピッカの物件ではありません。
そのような物件をご希望のお客様には、弊社はあまりお役に立てないかもしれません。弊社は市場にある物件情報をより大量に、より早く、より正確にお客様に提供する仲介会社ではありません。
私達が、ベンチャー的不動産投資家であるあなたにご紹介したいのは・・・
知恵とノウハウと労力と市場調査データにより、高収益物件として甦らせる素材としての物件です。あるいはその様にして甦らせた物件です。
ですから、数は多くありません。
現在は市場に存在していないかもしれません。〔購入した後、手を加えることにより誕生する物件だから〕そして個性的な物件です。そのような、言わば手作りの投資案件をあなたに相対・ワントゥーワンでご紹介したいのです。
例えば・・・借地非訟前提の借地アパートなどはご興味ありませんか？
例えば・・・不適合接道敷地ではあるけれども安全性と完全なリニーアルを施した、軽く年利15％を超えた投資物件はご興味ありませんか？
例えば・・・毎年確実に入る地代という収益以外に、購入価格の何割かに相当する建物立替承諾や更新の承諾料が入ってくる可能性を秘め、更に土地上に存在する建物を買収できたら何倍かで転売できる可能性のある底地投資にご興味ありませんか？
例えば・・・古い古いアパート、お風呂もない。そして入居者が一人だけ居るアパート。そのアパートに購入費以上のリニューアル工事を施し、間取り、設備を地域のニーズに的確に適合させた再生アパートにご興味はありませんか？
私達は、そのような案件をあなたにご紹介したいのです。
ぜひ、私達にご連絡下さい。
あなたの不動産投資のコンセプトと戦略とご希望を聞かせていただけませんか？
まずは、
あなた様のメールアドレスをお知らせ下さい。アドレスだけで結構です。 >>こちらへ
弊社であなたのメールアドレスを登録し、個性的物件情報あるいは投資案件を送信します。前述の通り、数も頻度も多くありません。大体において市場に出回っていない案件です。
そして、ご興味がある物件か案件があればお問い合わせ下さい。
送信停止の場合はご一報いただければ即停止します。SPAMは絶対に致しません。
また、原則こちらからお電話する事もありません。嫌がっているお客様へアクセスするほど弊社は暇ではありません。どうぞご安心くださいませ。
もしかしたら、
物件を紹介して３％の手数料を授受して終わり、というお客と仲介会社の関係でなく、永い永い関係が築けるかもしれません。仲介会社でなく、あなたの不動産投資のパートナーになれるかもしれません。
私達はそいう不動産会社である事を追求しています。
どうぞよろしくお願いいたします。
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